منصوره بلخاری، امیر خراسانی و کاوه مظفری پژوهشگران اجتماعی با مطالعه موردی در منطقه نظام آباد و راه‌اندازی یک مرکز بزرگ خرید سعی کردند به این پرسش‌ها تا حدی پاسخ دهند که آیا اجرای پروژه‌های عمرانی و کلان در محلات فرسوده، بیش از آنکه در خدمت محله باشد، محله را به خدمت خود در می‌آورد یا نه؟
مال‌سازی در یک دهه گذشته به فعالیتی سودآور تبدیل شده است، به طوریکه اغلب نهادهای نیمه‌دولتی یا بخش عمومی یا ارگان‌های مختلف وارد ماجرا شدند. حتی ارگان‌های نظامی و انتظامی هم برای آنکه از قافله عقب نمانند وارد میدان شدند.
از زمین تپه‌های عباس آباد حتي ١٠ متر هم خالي باقي نمانده است و با افتتاح پروژه‌های بزرگ مقیاس در این زمین‌ها، بزرگراه‌های اطراف پاسخگو نیست و يك فاجعه شهری رخ می‌دهد
